Tuszyn, Poddębina

Opis nieruchomości

Oferujemy do sprzedaży działkę o pow. 7 602m², która obecnie jest w trakcie wstępnego planu podziału na 5 samodzielnych działek o następujących powierzchniach:
- 850 m2 - wjazd bezpośrednio z ulicy asfaltowej,
- 900 m2 - wjazd z drogi wewnętrznej,
- 803 m2 - wjazd z drogi wewnętrznej,
- 803 m2 - wjazd z drogi wewnętrznej,
- 927 m2 - wjazd z drogi wewnętrznej,

Dzięki przyszłemu podziałowi ewentualny inwestor, będzie mógł postawić mini osiedle domów jednorodzinnych na danym terenie.
Gwarancją na wybudowanie takiej inwestycji jest Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, gdyż oferowana nieruchomość jest objęta tym planem. W zapisach tego dokumentu przeznaczeniem podstawowym terenu jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca w Tuszynie w części Poddębina. 
Warunki urbanistyczne:
- nieprzekraczalna wysokość zabudowy mieszkaniowej - 3 kondygnacje naziemne, w tym poddasze użytkowe, z możliwością podpiwniczenia do wysokości 0,80 m npt,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 80%,
- minimalna szerokość nowych ulic dojazdowych obsługujących działki – 10 m w
liniach rozgraniczających

Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym o pow. ok 300m2, stan techniczny do remontu. Do budynku doprowadzono media takie jak woda, gaz, prąd a także w niedalekiej przyszłości na podstawie ustaleń z Gminą, będzie możliwość podłączenia się do sieci kanalizacyjnej.
Po podziale nieruchomości na 5 działek, zgodnie z MPZP przewidziano drogę dojazdową wewnętrzną do każdej nowo powstałej nieruchomości o szerokości 10m, więc wjazd na posesję nie będzie sprawiał problemu.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja blisko trasy S8. Dojazd z miejsca położenia działki do np. Pasażu Łódzkiego zajmuje TYLKO 20 min.

POLECAMY OFERTĘ I ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ W TERENIE.