Pabianice

Opis nieruchomości

BIURO POSIADA WYŁĄCZNE PRAWO POŚREDNICTWA W SPRZEDAŻY OPISANEJ NIERUCHOMOŚCI.
CENA DO NEGOCJACJI

PRZEDMIOT SPRZEDAŻY

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość składająca się z trzech działek gruntu o łącznej powierzchni 2 820 m2 położona w PABIANICACH przy ul. TRĘBACKIEJ. Działki zabudowane są:

BUDYNKIEM BIUROWYM PIĘTROWYM o pow.: 440 m2 (lata budowy: 1999 - 2002) BUDYNKIEM BIUROWYM PARTEROWYM o pow.: 273 m2 (rok budowy: 1982, remont: 1999 rok) BUDYNKIEM GOSPODARCZYM o pow.: 129 m2 (rok budowy: 1984, remont: 2001 rok)

OPIS BUDYNKU BIUROWEGO PARTEROWEGO Z PODDASZEM UŻYTKOWYM (na zdjęciu) O POW.U: 440 M2 (STAN TECHNICZNY: DOBRY):
 

OPIS KONSTRUKCJI: Budynek dwukondygnacyjny, nie podpiwniczony, narożny, konstrukcji tradycyjnej, murowany, wybudowany w latach 1999 - 2002. Fundamenty i stropy: żelbetowe, ściany fundamentowe: murowane z bloczków betonowych, ściany zewnętrzne: warstwowe, murowane, ocieplone styropianem; ściany wewnętrzne: gazobeton; stropy: betonowe, ognioodporne, gęsto żebrowe typu: TERIVA; schody: betonowe wykończone płytkami ceramicznymi; dach wielospadowy, drewniany, ocieplony wełną mineralną (pokryty dachówką w kolorze niebieskim); kominy: murowane.

OPIS STANDARDU WYKOŃCZENIA: tynki: cienkowarstwowe, akrylowe, na siatce z włókna szklanego; tynki wewnętrzne: cementowo-wapienne, gładzie gipsowe, stolarka okienna: PCV; stolarka drzwiowa: PCV lub płyta drewniana; posadzki i podłogi: w części biurowej: panele lub płytki ceramiczne, w pom.: sanitarnych: płytki ceramiczne; w cz. magazynowej: wylewka betonowa; malowanie pomieszczeń: farba emulsyjna, w po.: biurowych: tapety ścienne, w po. sanitarnych: płytki ceramiczne.

INSTALACJE: wod-kan, elektryczna: siły i światła, C.O. lokalne; telefoniczna, alarmowa, wentylacja grawitacyjna, inst. odgromowa.

OPIS POMIESZCZEŃ: PARTER: 7 pomieszczeń biurowych o pow.: 9 m2 - 21 m2, 2 wiatrołapy, hol, klatka schodowa, komunikacja, 2 toalety (damska i męska), archiwum, aneks kuchenny, pom.: magazynowe. PIĘTRO: 4 pokoje o pow.: 30 m2 - 50 m2, klatka schodowa, korytarz, łazienka, WC, gabinet, kuchnia i jadalnia.


OPIS BUDYNKU BIUROWEGO PARTEROWEGO O POW.U: 273 M2:

Budynek wolnostojący, parterowy, nie-podpiwniczony, konstrukcji tradycyjnej, murowany i otynkowany. RÓŻNICE WZGLĘDEM WW. BUDYNKU O NASTĘPUJĄCYM ZAKRESIE: W ZAKRESIE KONSTRUKCJI: ściany murowane z pustaków, stropodach konstrukcji żelbetowej: płyty kanałowe prefabrykowane, ocieplone, dach jednospadowy: kryty papą, posadzki betonowe, wykończone terakotą i wykładzinami PCV. W ZAKRESIE STANDARDU WYKOŃCZENIA: obróbki blacharskie, rynny: z blachy ocynkowanej, okna: PCV, ściany: malowane olejne i emulsja, panele ścienne, w pom. sanitarnych: glazura. W 1999 roku przeprowadzono remont budynku. Zmodernizowano kotłownię, wymieniono piec grzewczy na olej opałowy, docieplona budynek, wymieniono pokrycie dachowe. INSTALACJE: elektryczna siły i światła, wod-kan, C.O lokalne, telekomunikacyjną, odgromową, wentylacyjną.

OGRODZENIE / ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁEK

Teren ogrodzony, monitorowany. Ogrodzenie stanowi częściowo płot z przęseł metalowych między słupkami murowanymi z cegły klinkierowej na podmurówce, częściowo płot z przęseł betonowych prefabrykowanych. Trzy metalowe bramy wjazdowe. W miejscach niezabudowanych teren przeznaczony na miejsca parkingowe (parkingi i place zagospodarowane kostką brukową oraz betonem). Pojedyncze nasadzenia roślinne (krzewy ozdobne, drzewa iglaste, tuje). Parking oświetlony. Na terenie parkingu znajduje się MASZT KONSTRUKCJI STALOWEJ.


LOKALIZACJA / POŁOŻENIE / OTOCZENIE / PRZEZNACZENIE TERENU
 

Nieruchomość usytuowana w Pabianicach, w kierunku południowym od centrum miasta (peryferia miasta) w sąsiedztwie domów mieszkalnych. OSIEDLE USYTUOWANE W NIEDALEKIEJ ODLEGŁOŚCI OD ULICY STANOWIĄCEJ DROGĘ WYLOTOWĄ Z MIASTA W KIERUNKU POŁUDNIOWYM DO BEŁCHATOWA. W NIEDALEKIEJ ODLEGŁOŚCI: STADION SPORTOWY, SZKOŁA I KOŚCIÓŁ. Dojazd do nieruchomości stanowi droga publiczna o nawierzchni gruntowej, utwardzonej tłuczniem. Brak chodników dla pieszych, oświetlenie uliczne. Odległość do asfaltu: około kilkudziesięciu metrów. WG PLANU MIEJSCOWEGO: tereny położone na obszarach oznaczonych symbolami: 4U, 5MN (zabudowa usługowa jako podstawowe przeznaczenie terenu oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

DODATKOWE KOSZTY ROCZNE stanowią: podatek od nieruchomości, podatek od budowli oraz podatek gruntowy. Grunt we własności. SZCZEGÓŁY NT. KOSZTÓW U POŚREDNIKA. WPŁYWY MIESIĘCZNE Z POWIERZCHNI MOŻLIWEJ DO WYNAJĘCIA .